Tot mai mulți români aleg să își construiască propria locuință, însă una dintre cele mai importante întrebări rămâne aceeași: cât costă, în realitate, o casă de 90 de metri pătrați?
Răspunsul nu este unul simplu. Bugetul final depinde de zona în care se construiește, de tipul terenului, de materialele folosite și de nivelul finisajelor. Diferențele pot fi considerabile, iar costul final poate varia chiar și cu zeci de mii de euro.
În 2026, specialiștii din domeniu estimează că prețul pentru construirea unei case de 90 mp poate porni de la aproximativ 55.000-60.000 de euro pentru o variantă economică și poate depăși 120.000 de euro pentru o locuință realizată cu materiale premium și dotări moderne.
Terenul și autorizațiile pot consuma o parte importantă din buget
Înainte de începerea efectivă a construcției, proprietarul trebuie să ia în calcul costurile legate de teren și documentația necesară.
Printre cheltuielile obligatorii se numără:
- certificatul de urbanism;
- studiul geotehnic;
- proiectul tehnic;
- autorizația de construire;
- avizele pentru utilități;
- taxele pentru racordarea la rețele.
În funcție de localitate și de complexitatea proiectului, aceste costuri pot ajunge la câteva mii de euro.
Cât costă fundația unei case de 90 mp
Fundația reprezintă una dintre cele mai importante și costisitoare etape ale construcției.
Prețul depinde de tipul terenului și de soluția tehnică recomandată de inginerul structurist. Dacă terenul necesită lucrări suplimentare de stabilizare sau excavații complexe, costurile pot crește semnificativ.
În general, fundația și structura de rezistență pot reprezenta între 25% și 35% din valoarea totală a construcției.
Casa la roșu: cât ajunge să coste
Pentru o casă de aproximativ 90 mp, realizată din cărămidă sau BCA, costul la stadiul „la roșu” poate varia, în medie, între 450 și 700 de euro pe metru pătrat.
Asta înseamnă că o locuință de 90 mp poate costa:
- între 40.000 și 63.000 de euro pentru stadiul la roșu;
- între 60.000 și 90.000 de euro la cheie, cu finisaje standard;
- peste 100.000 de euro în cazul finisajelor premium și al sistemelor moderne de eficiență energetică.
Aceste sume sunt orientative și pot varia în funcție de regiune și de prețurile practicate de constructori.
Materialele și finisajele fac diferența
Costul final este influențat puternic de alegerea materialelor.
Structurile din cărămidă, BCA, lemn sau panouri prefabricate au costuri diferite, iar alegerea acoperișului poate modifica semnificativ bugetul.
În plus, finisajele au un impact major asupra investiției:
- gresia și faianța premium pot dubla costurile față de variantele standard;
- tâmplăria performantă energetic este mai scumpă, dar reduce costurile de întreținere;
- obiectele sanitare și instalațiile moderne cresc investiția inițială.
Instalațiile moderne cresc costul, dar reduc facturile
Mulți proprietari aleg astăzi soluții eficiente energetic, precum:
- pompe de căldură;
- panouri fotovoltaice;
- încălzire prin pardoseală;
- sisteme inteligente de control al consumului.
Aceste investiții presupun costuri suplimentare la început, însă pot reduce semnificativ cheltuielile lunare pe termen lung.
Specialiștii recomandă un buget de rezervă
Constructorii recomandă ca, pe lângă suma estimată inițial, proprietarii să păstreze un fond suplimentar de aproximativ 10-15% pentru cheltuieli neprevăzute.
Creșterea prețurilor la materiale, modificările de proiect sau lucrările suplimentare apărute pe parcurs pot afecta considerabil costul final.
Pentru a evita surprizele, experții recomandă solicitarea ofertelor de la cel puțin trei firme de construcții și compararea atentă a devizelor pentru materiale și manoperă.
O planificare atentă și un buget realist rămân cele mai importante condiții pentru finalizarea cu succes a unei case de 90 de metri pătrați.
